Cao Ốc 354 Bến Chương Dương

  Vị trí :

Dự án tọa lạc tại 354 Bến Chương Dương, P. Cầu Kho, Q.I, Tp. Hồ Chí Minh, dự án nằm ở mặt tiền Đại lộ Đông Tây và trên trục chính của khu vực gần cầu Thủ Thiêm Q.2, (đó là cầu vượt sông Sài Gòn kết nối quận 1 sang khu đô thị mới Thủ Thiêm Quận 2); Khu vực xe điện mặt đất (Tramway monorail) và một số công trình chính tỏa đến các quận khác.  

Quy mô :

Với diện tích khu đất 5.800 m2 (Mật độ xây dựng: 48,5%, Hệ số sử dụng đất: 7,5). Dự án xây dựng trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê với 21 tầng, 2 tầng hầm, 1 tầng lửng với tổng diện tích sàn xây dựng 52.418 m2 trong đó có 9.000 m2 diện tích tầng hầm.

Tổng giá trị dự toán đầu tư công trình khoảng 700 tỷ đồng. Suất đầu tư xây dựng khoảng 13,3 triệu đồng/m2 sàn kinh doanh. 

+ Chỉ tiêu tài chính dự án

Theo như tình hình kinh tế hiện nay, Bộ phận Phát triển phân tích kinh doanh của công ty dự toán: Tỷ suất sinh lợi nội bộ (IRR) của dự án dự tính đạt 35%.

Giá trị hiện tại ròng dự án (NPV) của dự án tương đương với 636,245 tỷ đồng.

Thời gian thu hồi vốn đã chiết khấu là 6 năm. 

+ Phương thức hợp tác đầu tư

Với tư cách là chủ đầu tư dự án tổng thể vừa là chủ đầu tư dự án thành phần, Công ty Cổ phần Đầu Tư Phát Triển Gia Định (GDI) cùng với cổ đông sáng lập là Tổng công ty Dệt may Gia Định (GIDITEX) tiến hành xây dựng và huy động vốn để phát triển và kinh doanh dự án. Theo đó, Công ty GDI sẽ tiến hành các thủ tục pháp lý, là đầu mối huy động vốn và xây dựng phương án kinh doanh của dự án.